张家港人注意以后房产证写谁的名字都没用
房产证上写有你的名字
房子就是你的？
错，现在这个行不通了！
是的，房产证上的名字，
有木有你并没有什么用！
以前老一辈给妹纸们的忠告不中用了
现在有一个新名词
“不动产权证书”
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目前全国1个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
简单点来说
就是你的房产证快作废了
！！！！！
也就是房产证即将下岗
不动产权证书正式登场！
这也就意味着
以后买房子拿的是不动产权证
房产证和土地使用证将停止颁发！
房产证上有你的名字≠房子是你的
只要房产证上有自己的名字，
房子就有自己的一份？
大部分人都是这样认为的
而且还经常拿来教育子女，
尤其是妹纸们。
然而并不是。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。
房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
不动产权证书记载内容除了房屋、土地外，还包括林权、海域以及下一步将纳入的农地。因此在附图方面，原房地产权证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。
其实张家港早在15年月1日开始，
《不动产登记暂行条例》
就正式实施了
但可能大家的意识
还没有转变过来。
再给大家说一遍：
“现在你不需要考虑是婚前还是婚后写名字，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。”张家港服务点一览张家港市房产交易产权登记中心不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，由不动产登记机构负责管理，并永久保存。不动产权证书向申请人发放是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。
不动产权证与房产证有何不同？
首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
其次，“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。
旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
登记后，原有房地产权证还有效吗？
按照国家“不变不换”和方便企业群众的原则，省国土资源厅规定，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。
如果还有什么不懂的
再温习一遍
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如今，年已经过了一大半
房产证这东西
也就要退出历史舞台了！
所以买房子的时候
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