张家港楼市,拉响一个巨大信号

很多区域都会期待一些开发商品牌的出现，因为如果他们出现，就意味着区位价值开始改变，意味着这个地方的开发能级开始改变。

正如三年前绿城开始做小镇，正如前阵子仁恒开始发力做远郊，我们需要更多的开发商在不同的领域埋下不同的种子，然后生根。

如果你仔细去看，最近2年，张家港的港城版图，正在暗流涌动中发生着明显的变化。

张家港的楼市，正在拉响一个巨大信号：

城市区域的能级变化，已经全面到来。

城北区域的发展势头，正在势如破竹。

城北区域热度超乎想象，每个盘都卖爆了，

去化周期只剩6个月！

张家港的买房者，对于城北这个区域，已经形成了一种普遍的认可。

只有数据不会骗人，我们先来看两个最直观的数据。

年，如果是从成交金额和成交面积来看，城北区域独占鳌头，在成交金额和面积榜中排名前10的项目里，张家港的城北板块更是直接占据了前三中的两个席位！

其中，金茂张家港智慧科学城项目全年实现了成交金额63.1亿元！

以遥遥领先于第二名的成绩摘得桂冠，抛开倒挂盘世茂九溪墅同在城北的公园大道也是以超18亿元的销售额领先。

城北光是这两个项目的成交金额就相当于排名前10项目中4-10名这7个项目相加，足以看出年城北已经抢占了大部分的张家港市场。

不仅如此，张家港县级市还因为此项目还拿下了让人难以相信的苏州三冠王，在全国榜单中也是江苏省内签约金额排名第一的佳绩！

再看年1-2月的楼市榜单，城北板块依旧是独领风骚，表现出了强劲的后续力量。

在刚刚过去的1月和2月，短短两个月时间内，张家港智慧科学城项目以3.18亿，1.6万方的成绩成为了金额榜和面积榜的双第一！

同样位于城北的建发和玺项目也卖出了2.92亿的佳绩，去化1.54万方，成为榜单第二名。

年才刚刚开始，整个城北板块就已经打开了火爆热销的局面，以绝对领先的优势证明了该区域就是张家港市场上广大群众们的不二选择。

城北板块，IP效应正在越来越显著地展现出来，并且这种趋势还将不间断地延续下去。

自年开始，无论是苏州还是张家港，整个楼市都开始迅速回暖。

苏州当前的库存量还可以卖13个月，而张家港的库存量更是告急，仅仅只够卖10个月就将要面临断供！

在这种局面下，哪个板块的新增房源供给能够迅速补上，那么它就会是今年的大热门。

我们再来对比一组数据，看一下近三年以来张家港的各个板块新增房源量：

在所有的板块中，城北在年仅此于锦丰，是新增房源量第二的板块。

而从年开始，在其他板块新增房源骤减的情况下，城北却表现出了“逆势增长”，成为新增房源量第一的板块。

同时，大家注意，城北板块也是唯一一个连续三年都保持新增房源量以递增趋势上涨的板块！

除此之外，根据相关数据统计，城北取证库存仅28万方，去化周期仅为6个月！

这就意味着，城北不光光是供应量最多的区域，同时也是去化速度最快、去化周期最短的板块。

其背后透漏出的是板块市场的健康和安全系数是最高的。

苏州楼市一直流传着这样一句话：“苏州有没有回暖，率先就要看园区二手房有没有火起来。”

根据贝壳数据显示，高达11万多人都在

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