明日,张家港节后首场土拍来袭三宗地块在

明日，迎来节后“第一拍”

锦丰镇华昌路西侧

高新区东福路北侧

和黄泗浦核心景观区内，静环路东侧

3宗地块的出让

▲地块信息表

限时竞价起始时间如下：

张地-B45-A-1号地块2月25日10:00

张地-A11-A-1号地块2月25日10:00

张地-A06-G号地块2月25日10:15

具体内容，一起来看锦丰镇华昌路西侧地块

地块信息

张地-B45-A-1号地块位于华昌路西侧，大南路北侧。规划用途为商住，出让面积㎡（76亩）容积率1＜R≤1.8，建筑密度≤35%,绿地率≥30%。

▲地块位置示意图，仅供参考

规划要求

张地-B45-A-1号地块，东至华昌路；南至大南路；西至百顺路；北至青屏沙路，出让面积㎡，住宅建筑高度24米≤H≤70米，商业建筑高度H≤24米。

地块竞得者须与江苏扬子江国际冶金工业园管理委员会签订投资发展监管协议，协议要求：地块竞得者需在地块内开发建设计容建筑面积不少于㎡的商业，其中商业卖场建筑面积不少于㎡，持有运营，不得分割销售；可售商业中须建设建筑面积不少于㎡的海外进口商品展销中心。

此外，根据地块规划条件要求，地块竞得人必须保证地块内住宅建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达%，且住宅单体建筑预制装配率不低于30%，新建成品住房比例应不低于30%。

▲地块红线图

▲地块航拍，仅供参考

▲小编探地，仅供参考

出让要求

本次挂牌的地块设定了市场指导价，在网上挂牌限时竞价阶段，网上报价超过市场指导价的5%以上(即超过网上竞价中止价格)的，所有超过网上竞价中止价格的报价均为无效报价。限时竞价中止后，竞买方式转为网上一次报价。

一次报价起止时间为10分钟。前5分钟为一次报价资格确认阶段，后5分钟为竞买人报价阶段。竞买人报价在出让人公布的一次报价总额有效区间范围内，进行一次报价。以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则，确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。

此外，对于商品预售条件也做了明确规定，土地使用权网上竞价超过市场指导价5%内（含5%）的，按价高者得的原则确定竞得人，商品房预售条件调整为项目工程结构封顶后，方可申请预售许可；土地使用权网上竞价超过竣工预售许可调整价的，商品房预售条件调整为工程竣工验收后,方可申请预售许可。

周边配套

商业配套：大南水街、合兴商业街

学校配套：德美幼儿园、南师大附小、南师大附中、外国语学校北校区，

沙洲小学（规划）、沙洲中学北校区（规划）

景观配套：一干河滨河公园、中央公园

医疗配套：医院、医院

其他配套：通用汽车生活广场、养老综合服务中心

周边楼盘：绿地新里海源名邸、恒顺锦润华庭、石榴江南院子、保利锦庐、十里锦绣等

高新区东福路北侧地块张地-A11-A-1号地块位于高新区东福路北侧，出让面积.57平米，规划用途为商业（幼儿园），起拍总价万元，起拍楼面价元/平米。

▲地块位置示意图

周边配套

目前高新区板块内的道路已基本建设完成，周边学校、景观、文化、商业配套也是比较完善的。

景观配套：沙洲湖公园

商业配套：万达广场、沙洲湖酒店、恒大影城、

教育配套：江帆幼儿园、江帆小学、市二中北校区、江苏科技大学

其他配套：沙洲湖科创园、体育公馆、文体中心、商务中心、文化中心

黄泗浦核心景观区内，静环路东侧张地-A06-G号地块位于位于黄泗浦核心景观区内，静环路东侧，出让面积平米，规划用途为商业，起拍总价万元，起拍楼面价元/平米。

▲地块位置示意图

届时3宗地块将花落谁家明日共同期待

来源：张家港市国有建设用地使用权网上交易系统，由张家港楼市头条整理编辑，内容仅供参考，不构成任何投资建议。

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