权威2017在昆山花桥买房贷款落户

最近，

苏州各地楼市新政频出

8月27日，张家港实行限售政策

上周，昆山房贷利率迎来年内第4次上浮

前不久，无锡宣布租房可落户政策

......

楼市政策接二连三

不少买房人表示已经晕菜

今天，小编就为大家整理了

一份昆山买房政策大全，

包含了限购、贷款、税费、落户、购房证明等。

年在昆山

买房的，没买房的、不买房的

看这一条就够了

昆山限购政策

年10月4日起，昆山限购政策开始实施：

△点击图片查看大图

社保是外地户籍在昆山购房的门槛，一定要在苏州大市缴纳累计满1年，累计满1年，累计满一年，不一定要连续，中间是可以断开的，只要累计有12个月就可以了。

昆山限贷政策

1、新政后，首次购房首付款比例不得低于30%

2、有1套住房，但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次购房首付比例不低于50%。

3、有1套住房且相应购房贷款未结清，再次购房首付比例不低于80%。

1商业贷款

△商业性住房贷款利率（年10月24日起执行）

年的最新房贷利率，按年10月24日降息后起执行的商业贷款基准利率。

昆山各银行在新政基础上，根据自身情况而定。对于拥有三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

△点击图片查看大图

年以来，昆山首套房房贷利率上调了4次，从95折?97折?基准?上浮5%?上浮10%，目前部分银行已经停贷。

据悉，在去杠杆的背景下，银行资金成本增加，惜贷情绪渐浓，未来房贷利率可能继续上浮。

2公积金贷款

注意：

1、首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。

2、月还款额（按等额本息还款方式计算的本金和利息），应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。

3、根据规定,如果购买的是新建住房,要等到房屋主体已封顶才能放款。

在昆山有些楼盘如果刚刚打桩或者建造了几层,因为放款时间过长,开发商可能会不同意购房者使用公积金贷款(虽然法律规定开发商不得拒绝公积金贷款)，大家在买房时最好咨询一下置业顾问。

贷款买房所需资料

?、本人及家庭成员身份证及复印件

?、结婚证或者离婚证，离婚协议

?、户口本及复印件

?、缴纳一年以上社保证明

?、收入证明（一般要求在月还款的两倍以上）、银行流水单

?、如果涉及公积金贷款，必须有在昆山连续缴满6个月以上的公积金，外地公积金暂不支持在昆山贷款买房

这些材料要去哪里开？

1、社保单去哪里打？

前进中路号昆山市社保局，携带身份证、社保卡。

2、纳税证明去哪里开？

单位所在的地税局，携带身份证。

3、收入证明去哪里开？

所在单位人事/财务部门开，加盖单位公章。

4、银行流水去哪里打？

银行柜面，加盖柜面公章，携带身份证、银行卡，需要本人到场，至少打半年的工资流水。

5、征信报告去哪里打？

前进路和黄河路交叉口中国人民银行昆山总行，需要本人携带身份证前往，不可委托他人代办。

6、公积金缴存单去哪里打？

昆山市祖冲之南路号新江南大厦，携带身份证。

昆山新房契税政策

昆山最新契税税率，（执行时间：凡在年2月22日（含）后申报，均按新税率执行。）

物业维修基金

其它费用

昆山落户政策

昆山目前落户主要为购房落户和人才落户两种方式，还有一种是家属关系迁户。

购房落户1属单位职工，以购房申请入户

◆本人申请；

◆房屋产权证原件及复印件（自房产证签发之日至申请日满3周年以上，面积达80平方米以上）；

◆在昆社保、医保的缴费清单（社保、医保缴纳需用工单位向昆山市社保中心缴费在申请之日起的前3周年期间，正常连续缴费3周年，补缴的月份视为不连续；社保缴费清单由本人提供社保编号，受理单位通过昆山市社保中心网站:







































白癜风的偏方治疗
郑州白癜风医院

转载请注明：http://www.zhangjiagangzx.com/zjgqs/8124.html