张家港最后一块价格洼地,或将被填平

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编辑//嗬嗬审核//满小胖01去年9月政府网发布了《张家港市镇村布局规划（版）》的批前公示上可以看到乐余镇在大规模拆迁，拆迁数在所有镇中排名第一！并且计划用6年时间分三期，将1.5万农户搬迁至设施配套齐全、公共服务完善的城镇社区。据了解，去年乐余镇拆迁了户，今年陆续拆迁了多户，明年还将继续！02那么政府为什么要那么大力发展拆迁呢，原因就是发展！根据《张家港市乐余镇总体规划（-）》批前公示显示未来乐余将形成的镇区空间布局结构，各个方面都将迎来翻天覆地的变化！一、在居住用地的规划上，总共规划了四个区域：1.城北居住区——位于乐丰路以北，以乐余老镇区为主，规划居住用地.53公顷。主要以旧城更新为主，重点提高老居住区的居住环境质量，完善和提升居住配套。2.城南居住区——城南居住区位于乐丰路以南、国道以西区域，规划居住用地.99公顷。主要为居住生活区。3.建新区——建新区位于乐丰路以南、通苏嘉城际铁路以东区域，规划居住用地.31公顷。主要为了满足农村居民拆迁安置而建的新居住区。4.兆丰居住区——兆丰居住区位于乐红路以南、五干河以东，为原兆丰集镇所在区域，规划居住用地48.94公顷。该片以旧城更新为主，完善道路系统、提升居住配套、增加绿化改善环境。二、构建“一主二副二组团”的公共服务和商业中心体系:一主：镇区级综合服务中心规划位于国道以东，通苏嘉城际铁路以西，以商业、娱乐康体设施为主。与医院、文化等公共设施一起形成乐余镇的商业及公共服务中心。二副：建新区中心规划以商业、商务办公和生产性服务业为主，主要为乐余片区服务；建新区商业中心以居住配套的商业为主，为兆丰片区服务。二组团：包括乐余老镇区和兆丰老镇区的商业中心，主要依托现有老镇的商业沿街布局，以居住配套的商业为主。现在乐余的商业资源还是比较匮乏，未来随着新商业的建成，镇上的居民在自家门口就可享受繁华一站式生活！三、乐余镇综合交通规划：镇区规划形成“四横五纵”棋盘式的主干道路网结构！“四横”由北往南分别为五棵松路、乐红路、乐丰路、乐坤路。“五纵”由西往东分别是：老国道、乐兴南路、振兴大道、建新路、双丰路。四、构建“一廊、两环、五带、多点”的绿地景观系统一廊：中部生态廊道；两环：乐余滨水景观廊道、兆丰滨水景观廊道五带：沿三干河、四干河、五干河、六干河和北中心河打造滨水绿带，形成纵横交织的生态网络。多点：以净谷公园、湖心公园及中心公园等为主要景观节点！建成之后居民可以就近享用绿地景观资源啦！03前两天新城拍下了位于乐丰路南侧的地块，楼面价高达元/㎡，溢价率更是高达14.78％！碧桂园更是出动了50个马甲拍下这块地，足以可见乐余镇现在的势头很足，未来发展空间十分强劲！！！根据张家港房产网的数据显示乐余镇现在的房价为元/㎡，在张家港所有乡镇当中是最低的，妥妥的价格洼地啊！

以后随着乐余镇越来越多人拆迁，老百姓们就会变得都很有钱了，对生活条件的要求就会更高，未来势必要改善居住环境。

板块内的新房就成了第一选择，现在仅有新城一家新房在售，以后的升值空间会越来越大的，期待乐余变得越来越好！—END—扫描小程序码，搜索更多楼盘详情~你可能还想看丨特别推荐

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