霸榜年14月成交排行出炉,张
撰稿//周晓白V5满小胖
视觉//满小胖
清风拂绿柳,白水映红桃。舟行碧波上,人在画中游。——唐·王维《周庄河》张家港1-4月销冠出炉
昨天，克而瑞发布了1-4月张家港商品住宅全口径销售金额排行榜TOP10。看到这个排行，我不禁虎躯一震，果然又是建发，再次霸榜！建发房产，今年前四个月在张家港网签了19.42亿。
这个数字，是力压了碧桂园和金茂（业内人懂这个数字的重要性），简直可以说是艳压群芳，独领风骚。
前四个月的成绩，已经领先第二名将近六个亿！这个差距，有点大。
换句话说，很可能，建发已经提前锁定了年的张家港楼市年度销冠。
自从年拿地进入张家港，建发已经进入在这座城市的第五个年头。
◆港城首作「建发御珑湾」，3万方景观示范区惊艳一方，年开盘仅三个月就连下15亿，成为年度热销神盘；年连开连罄，成为港城年度销冠；
◆年，「建发泱誉」入市，再度让港城倾慕，年终盘点，以34.12亿的总销位列城东销冠；
◆年，「建发御璟湾」一经入市，便横扫金港，成为区域销冠，更以非主城区黑马之姿，稳稳站在了张家港总销量榜的第一梯队；
◆同样也是在年，「建发和玺」重回沙洲湖畔，首开告捷，供不应求，就算是当年12月底才开始售卖，放在全年销量榜中也依然能打，干出许多项目一年都达不到的量；
◆年，「建发和玺」更是势如破竹，再创传奇，4月装修高层首开即罄，再次令同行望其项背，并荣膺张家港1-4月销冠！
建发和玺开盘现场
这一次，建发仅用四个月就奠定了其在张家港楼市的年度优势，这跟建发御璟湾、建发和玺的双双持续热销不无关系。
步步皆传奇
从年张家港建发开始有销售签约以来，直到年，持续在霸榜，状态稳定得可怕！
而且，今年一开始，这差距就拉开得越来越大。
稳定，代表能力。一个项目的热销，有可能是偶然。但能够这么稳定地霸榜的，在张家港的诸多品牌房企中，只有建发。而张家港建发，正是用持续高光的稳定表现，证明了其拿地的实力、打造产品的功力，以及营销策划的能力。房观研究苏南各城市的楼市多年，发现哪怕靠得很近的城市，同一个房企的表现都不相同，房企对不同城市的认知，也不相同。
只有建发，无论是苏州、无锡，还是太仓、常熟，以及今天重点提及的张家港，都毫无例外的保持了高水准和市场热度，最重要的，是品牌占有率。
「御珑湾、泱誉、御璟湾、和玺」，建发在张家港已经陆续开发了四个项目。
每一次的产品落地，都伴随着业内的赞誉和市场的热销，也就是我们常说的叫好又叫座。
这说明，建发正在一步一个脚印，践行着在港城的深耕之路。建发不是机会主义者，所以每进一个新城市，都是在深思熟虑后，通过第一个爆款热销的项目迅速占领市场，形成建发热。
看好的城市，建发都会择机多拿地块，已经有热销的案例在手，剩下的，就交给产品设计和营销策划了。
一个新中式，热销张家港
我写过太多关于建发的稿子，但每次写，都会有对建发专注新中式有新的认知。今天把研究和分析的范围缩小到张家港，为什么市场如此偏爱建发？首先，建发花了五年的时间，用四个项目，在城北、城东、金港等板块，实地打造出符合当地人现代审美的新中式，培育了市场。现在做新中式的开发商并不多，张家港更是建发一枝独秀，那么可以说，建发是以一己之力，独自扛起了新中式居住文化的复兴大旗。在建发出现之前，居住就只是居住，绝不会有人把住宅楼盘赋予文化的涵义。即使有，但那也是为了卖房子。
但建发不是，建发的新中式，不仅好看，而且几乎每个项目的示范区都不同，都有典故，而且很多时候，是将一段只在书中记载或者景观园林的景点，非常传神地还原出来。
建发泱誉实景
这样就很难得了，别人眼里的传统中式文化，已经被建发的日常居住生活替代。
儒门、道园、唐风、华纹，承中式建筑精髓，循中国传统文化，重开千年盛世门风，这是文化与居住的高度融合。
建发泱誉实景
建发，将中式人居，上升到了文化图腾的高度。
很值得庆幸的是，张家港这座勤奋、踏实且包容的城市，很快地就接受了建发，并为之倾倒，用一连串足以让其他房企眼红的销售数字，回报了坚持做新中式品质住宅的建发。其次，建发的新中式，很适合江南人的居住，舒适度高。很多人都说，中式的房子很好看，但传统的中式房子不是很符合现代人的居住要求。而且，中式适合做大面积的园林，而房子只是点缀。
那么高层如何做出传统中式的味道，又如何能满足容积率、绿化率等种种规划要求，还要让未来的业主们在小区内生活得舒适、安全？
这些需求，从表面上看，鱼与熊掌似乎很难兼得。但是，建发做到了，TA用近20年的新中式营造经验和无数个案例证明了房子可以建得又好看，又实用，还能够充满东方韵味，把中式园林搬到小区里来。
建发和玺实景
张家港建发尤其如此，「建发御珑湾」师法四大名园之「留园」胜境、「建发泱誉」则复刻了原汁原味的「网师园」、「建发御璟湾」让「拙政园」在金港得以重现、重归沙洲湖的「建发和玺」师承了「颐和园」盛境。
建发和玺实景
这就是建发，不停地精进，不仅继承，而且改良、创新、传扬，新材料、精工艺、承古法、呈国风，寻求最符合东方审美和人居意趣的结合。
当然，如果不是业主，很多人只看到了建发的东方门仪和园林景观，但只有业主才知道居住其中的舒适。张家港建发多个项目的热销，不仅是建发的大门有威仪，小区景观很有文化品位，还在于房子本身，从室内的户型设计到公区的功能性空间打造，以及会所的高端体验，都在时刻彰显新中式的强大魅力。
建发御璟湾实景
建发的房子，真的是用来住的。人在景中走，如在画中游。
所见即所得，创造交付满分口碑
多少人羡慕向往的诗画人生，建发一一实现。
如今，建发御珑湾和建发泱誉双盘交付，在张家港引起轰动。毕竟，对于张家港人来说，看上去很美，和住进来很好，是两个概念。但建发19年来在无数个城市，都用实景交付赢得了市场口碑。曾经展示的，最后都一一兑现，眼见为实，前年和去年，建发·御珑湾和建发泱誉相继交房，引得全城哗然，业主们纷纷感叹总算知道了什么叫作「所见即所得」，接连两个项目的圆满交付，让张家港人民对建发愈发充满了信任和期待。建发御珑湾交付实景图
建发泱誉交付实景图
并且建发御珑湾在销售期对于架空层都并未有任何的宣传，而交付时，架空层被设计成了业主活动公共区，有健身器材、儿童娱乐场所、会客休闲场所…
且最终呈现在业主面前的时候，效果的确十分惊艳，接房者无不喜出望外，还有许多小朋友流连忘返，不肯走了。
滑动查看下一张图片御珑湾架空层实景图
地下停车场明亮、整洁，停车位规划设计合理。
御珑湾停车场实景图
每每参观完建发项目，房管编辑部的小姑娘们总会不由自主的发出感慨，如果在这里办一场中式婚礼，该是何等的风光气派。
去年，在御珑湾举办的这场婚礼不知要吸引多少人艳羡的目光，这在张家港可是独一份的荣耀。
御珑湾业主婚礼视频
建识东方，发现大美
我们回到标题，来讲讲作为一个旁观者，我们对于张家港建发的认知和感受度。建识东方，发现大美。认识建发，就仿佛是认识人一般，由浅入深，又仿佛在品读一本名著，随着时间和年月的不同，滋味和受益也不相同。
初见建发御珑湾，只有两个字：「惊艳」。
这是绝大多数张家港人对于建发的第一印象，但是再看到泱誉，就不只是好看那么简单，更多细节，更多文化体验感，扑面而来。
当看到建发御璟湾在金港开盘爆火的时候，我们就明白，建发新中式已经彻底征服了张家港人。
这就是品牌的魅力，建发用此前的两个项目给接下来在这个城市的开发赢得了口碑，这条路，会走得很顺了。
正如我们在苏州和无锡曾经见到的一样，建发又一次成功地站在了城市新中式的最高峰，成为行业里最特殊的那个存在。
不得不提一下和玺，这个项目的热销，有着很大的意义。御珑湾后，重回沙洲，而且旁边多了一个强大的对手，金茂智慧科学城。遇强则强，建发和玺用多次的热销，经受住了考验，再次证明了自己！至此可以说，张家港这座城市的人居审美价值体系，正在全面地被建发重塑，而作为新中式的王者，建发显然还没有停下脚步。最新资讯◇洋房和一期装修高层已尽数售罄，二期装修高层即将加推，另外底叠样板间即将开放，敬请期待！
户型图—左右滑动
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