壕加价1177万买房,张家港10人争
买房是件非常消耗精力的事情，法拍房同样如此甚至更甚，法拍房占据巨大的价格优势同时，也需要付出更多的精力和时间来规避风险。购买法拍房过程中，付出的时间、精力成本不仅会预防很多经济损失的发生，还是买到性价比高法拍房的前提。
10月5日，我们张家港的法拍房实际情况，当前有套法拍房。比8月份又多了19套。
近日成功拍下的案例中
人设置提醒，次围观，
97轮抢房，加价.7万
一起来看
01
张家港市杨舍镇阳光里程花园5幢室、5幢15#车库（含室内固定装饰装修），房屋建筑面积：.76㎡，15#车库建筑面积：18.06㎡。在拍卖前有人设置了提醒，10人报名，人围观。
起拍价万元，经过97次报价，最终成交价是.7万元。
虽然比起拍价贵了.7万，但是查看了爱上网二手房网，建筑面积相近的房子，挂牌价低是万了，法拍房的成交价和二手房挂牌价低的不相上下。
事实上，这套法拍房成交价比评估价贵了26.7万元，在这里，还是要提醒大家，法拍房还是要做足功课，理性拍卖。
02
张家港杨舍镇镜湖湾35幢04室不动产，房屋建筑面积：.99㎡。在拍卖前有人设置了提醒，5人报名，人围观。
起拍价万元，经过30次报价，最终成交价是.7万元。
虽然比起拍价贵了62.7万，但是查看了爱上网二手房网，建筑面积相近房子低的挂牌价是万了。
这套法拍房的价格与二手房相比，便宜了22.3万元。相信准业主在前期也是做了准备工作来参加这次拍卖，恭喜买主。
03
张家港市杨舍镇暨阳湖苑幢室不动产（毛坯），房屋建筑面积：.04㎡。在拍卖前有人设置了提醒，4人报名，人围观。
起拍价万元，经过32次报价，最终成交价是.4万元。
虽然比起拍价贵了50.4万，但是查看了爱上网二手房网，建筑面积相近房子低的挂牌价是万了。
这套法拍房的价格与二手房相比，便宜了24.6万元。相信准业主在前期也是做了准备工作来参加这次拍卖，恭喜买主。一起来欣赏一下视频吧。
04
张家港市杨舍镇江南福花园2幢室不动产（毛坯），房屋建筑面积：.61㎡。在拍卖前有人设置了提醒，4人报名，人围观。
起拍价万元，经过25次报价，最终成交价是.2万元。
虽然比起拍价贵了31.2万，但是查看了爱上网二手房网，建筑面积相近的房子，挂牌价低的是万了。
这套房子拍下的价格与二手房相比，便宜了18.8万元。相信准业主在前期也是做了准备工作才来参加这次拍卖，恭喜买主。
05
张家港市杨舍镇湖滨国际23幢室、33#车库、地下汽车位D区Q0不动产二拍。房屋建筑面积：.08㎡；23幢33#车库建筑面积：7.64平方米；地下汽车位D区0#面积：24.5平方米。在拍卖前有人设置了提醒，12人报名，人围观。
起拍价万元，经过58次报价，最终成交价是万元。
虽然比起拍价贵了70万，但是查看了爱上网二手房网，建筑面积相近的房子，挂牌价低的是万了。
这套房子拍下的价格与二手房相比略有优势，起拍价是可以的，但是加价的人多，价格就拍高了。下面一起来看看实景视频。
06
张家港市杨舍镇公园新村68幢室、阁楼、自行车库及5#汽车库（含室内装修），房屋建筑面积：室.22㎡、阁楼71.96㎡、车库9.23㎡、5#汽车库27.13㎡。在拍卖前有96人设置了提醒，11人报名，人围观。
起拍价.4万元，经过57次报价，最终成交价是.6万元。
虽然比起拍价贵了34.2万，但是查看了爱上网二手房网，建筑面积相近房子低的挂牌价是万了。
这套法拍房价格与二手房相比，不相上下。在这里，还是要提醒大家，法拍房还是要理性拍卖。
07
张家港市杨舍镇悦丰新村32幢室及07阁楼不动产（第二轮）拍卖，房屋建筑面积：室.43平方米,07阁楼.56平方米（合计.99平方米）。在拍卖前有42人设置了提醒，5人报名，人围观。
起拍价.4万元，经过46次报价，最终成交价是.7万元。
虽然比起拍价贵了27.3万，但是查看了爱上网二手房网，建筑面积相近的房子，挂牌价是万了。
这套房子拍下的价格可以，它的主要优势是阁楼有.56平方米，比室还大了42.26㎡，相信准业主在前期也是做很多准备工作，花很多精力和时间来参加这次拍卖，恭喜买主。
购买一套房子对于普通的工薪家庭来说
并不是那么容易的，
很多人在购买房屋的时候都会
被一些价格比较低的房子吸引
比如法拍房
那么司法拍卖的房子能买吗？
你知道要注意哪些问题吗？
司法拍卖的房子能买吗？
很多人对司法拍卖的房子都有错误的认识，司法拍卖的房子不一定便宜，只是司法拍卖的房子起拍价格比较低，但如果参与竞拍的人比较多，最终房子成交的价格就会被抬高很多。一般被抵押或没收房屋的，都是因为债务人无法履行到期债务，导致被债权人起诉、查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖，所以司法拍卖的房子整个购房流程也比较复杂，并不一定像大家想象中的那么好。
购买司法拍卖的房子要注意什么？
由于司法拍卖的房子大多数都带有一些特殊情况，比如说债务或者是抵押，所以购房者在购买司法拍卖的房子之前，一定要对房子的出售背景了解清楚。如果是普通做买卖失败，人品尚可还行，如果遇到流氓房主，可能会返回来闹事、找麻烦，就后患无穷了。大家在了解房屋的出售背景的时候主要针对房屋的来源进行了解，还需要认真研读、核实拍卖公告，最后理性决策。
不同的房子产权性质也是不同的，房屋的产权性质也是判断房屋值不值得买的一大标准。了解房产性质主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等，另外还要注意房屋产权是个人所有还是夫妻共同所有，因为可能涉及房产交割时候存在异议，谨防房产涉及一房多债主。
虽然购买司法拍卖的房子要按照法院的流程来进行，想要实地看房有一定的难度，但是买房子一定不能忽视了实地看房的重要性，购房者还是要想办法去实地看一下房子的情况。实地看房的时候可以检查一下房子是否存在质量问题，也能了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。
购买司法拍卖的房子跟普通的商品房交易流程肯定是不一样的，购房者在确定了司法拍卖的房子没有问题，并且最终通过司法拍卖成功买到了房子，购房者就要尽快办理过户手续了。在办理房产过户手续之前，购房者还需详细了解一下司法拍卖的房子的过户手续如何办理，一般竞拍之后的资料中都有介绍。
最后，祝愿大家都能买到自己心仪的房子
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