2015年16月份全国房地产开发和销售情

2015年月份全国房地产开发和销售情况

1、房地产开发投资完成情况2015年月份，全国房地产开发投资43955亿元，同比名义增长4.6，增速比月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资29506亿元，增长2.8，增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.1。月份，东部地区房地产开发投资25421亿元，同比增长4.9，增速比月份回落0.6个百分点；中部地区投资8864亿元，增长3.6，增速回落1.3个百分点；西部地区投资9670亿元，增长4.7，增速提高0.7个百分点。月份，房地产开发企业房屋施工面积637563万平方米，同比增长4.3，增速比月份回落1个百分点。其中，住宅施工面积444447万平方米，增长1.7。房屋新开工面积67479万平方米，着落15.8，降幅收窄0.2个百分点。其中，住宅新开工面积46891万平方米，着落17.3。房屋竣工面积32941万平方米，着落13.8，降幅扩大0.5个百分点。其中，住宅竣工面积24354万平方米，着落16.5。月份，房地产开发企业土地购置面积9800万平方米，同比着落33.8，降幅比月份扩大2.8个百分点；土地成交价款2866亿元，着落28.9，降幅扩大3.1个百分点。2、商品房销售和待售情况月份，商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9，月份为着落0.2。其中，住宅销售面积增长4.5，办公楼销售面积着落2.4，商业营业用房销售面积增长3.5。商品房销售额34259亿元，增长10.0，增速提高6.9个百分点。其中，住宅销售额增长12.9，办公楼销售额着落1.8，商业营业用房销售额着落1.2。月份，东部地区商品房销售面积23965万平方米，同比增长5.9，增速比月份提高5.7个百分点；销售额20809亿元，增长15.3，增速提高10.1个百分点。中部地区商品房销售面积13157万平方米，增长1.3，月份为着落2.7；销售额6715亿元，增长3.1，月份为着落0.7。西部地区商品房销售面积13142万平方米，增长3.1，增速提高1.6个百分点；销售额6735亿元，增长2.5，增速提高1.6个百分点。6月末，商品房待售面积65738万平方米，比5月末增加72万平方米。其中，住宅待售面积减少191万平方米，办公楼待售面积增加35万平方米，商业营业用房待售面积增加103万平方米。3、房地产开发企业到位资金情况月份，房地产开发企业到位资金58948亿元，同比增长0.1，月份为着落1.6。其中，国内贷款10831亿元，着落4.1；利用外资179亿元，着落3.9；自筹资金23844亿元，增长0.1；其他资金24095亿元，白癜风该如何医治增长2.0。在其他资金中，定金及预收款14121亿元，着落0.9；个人按揭贷款7163亿元，增长10.0。4、房地产开发景气指数6月份，房地产开发景气指数为92.63，比上月提高0.2点。附注1.指标解释房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额和公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是依照形象进度原则统计累计数据。商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积。该指标是累计数据。商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款。该指标与商医治白癜风医院品房销售面积同口径，也是累计数据。房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积和本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑依照设计要求已全部完工，到达住人和使用条件，经验收鉴定合格或到达竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。土地购置面积：指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。土地成交价款：指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的终究金额。在土地一级市场，是指土地最后的划拨款、"招拍挂"价格和出让价；在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后肯定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径，可以计算土地的平均购置价格。2.统计范围全部房地产开发经营法人单位。3.调查方式按月进行全面调查。4.全国房地产开发景气指数扼要说明全国房地产开发景气指数遵照经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为根据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素和随机因素的影响，采取增长率循环方法编制而成。国房景气指数选择2000年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的水平，95至105点之间为适度水平，95以下为较低水平，105以上为偏高水平。5.东、中、西部地区划分东部地区包括北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南11个省；中部地区包括山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省。6.增长速度计算房地产开发投资增长速度为名义增速，由于固定资产投资价格指数按季进行计算，除月、月、月、月可计算房地产开发投资实际增速外，其他月份只计算名义增速。

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