土拍过后,楼面价再创新高张家港这个板块

安卓开发求职招聘微信群 http://www.huiwenxuexiao.com/chaoliu/xinchao/3003.html
01今日，经开区中兴路北侧商住地块成功出让了！经过11轮的紧张角逐最终被苏州贵优房地产咨询有限公司以.7万元的总价斩获成交楼面价.8元/㎡！板块楼面价再创新高！这宗地位于农联板块。说到农联板块，它应该是张家港今年目前为止最“锦鲤”的片区了！因为3月初原先在板块内规划的农联小学，直接摇身一变成了暨阳小学的农联校区！这一重大利好直接炸了锅，大家都说：农联板块出息了！或许有人会问了：“不就是一个小学，至于吗？”让我们把暨阳小区（农联校区）放到区域内，从短期来看，或许这个重点小学只是让周边学生的教育资源和环境更好了，但是以张家港现有的城西做例子，又不仅仅是这么一回事了。早在多年前城西板块配套没有那么完善的时候，毛坯一万八/平的房子就能一销而空，为什么？正是因为当时楼盘旁边就是刚下发规划公告的实验小学西校区，为了一个好的学区房，家长们壕掷千金也不在话下。随后，商业体、文体中心、新房的纷至沓来，让城西的配套越来越完善。目前，张家港城西已经成为了大家公认的“教育资源”最完善的片区，但上车门槛的节节攀高，也是让人望而却步。当年实验小学西校区刚出规划的时候，又有多少人想到，它会让城西整个片区的配套、房价，产生实质性的飞跃呢？所以一所好学校，不仅仅能提升区域的教育资源，更是板块“杠杆”的基石，用来撬动整个板块的发展。从量变，到质变。当我们再把目光放回到农联板块的时候，你会发现这个板块不仅是有学校的加持，周边的配套，竟然不知不觉已经这么丰富了！？？位置示意图在建中的体育公园、览秀城，购物、休闲，都十分方便。览秀城效果图驱车要不了几分钟，就能到达目前已十分醇熟的商业区——万达广场……万达广场先前建成/在建中的幼儿园、小学，还有市二中北校区，本来就已经能直接享受到全龄化的教育。这次新来了暨阳小学（农联校区），让板块内的项目，直接升级为“双名校”学区，怎么能不是妥妥的大利好呢？！可以说，这块地虽然才刚拍下，大家就已经在期待会有什么样的新项目到来了。11轮的竞价！意味着农联板块土地价值的节节攀高。也让我们看到，未来的农联板块一定前途无量！02从拍地到新项目的出炉，总是会有一个周期。期待之余，大家不妨纵观一下这个版块，你会发现在这里，俨然有一个小区，会比这个地块更先享受到周边的配套。它就是正荣和新城合作开发的棠颂云著。去年4月，正荣通过一次性报价拿下张杨公路与东二环交汇处一宗商住地块，随后打造了棠颂云著项目，以建面87-㎡的小户型，俘获了一大票人的芳心。棠颂云著售楼处实拍项目与今天出让的地块，也不过相去1公里。这就说明，这宗地块能享受到的配套，棠颂云著也能同步享有！让我们再来看一下这张位置示意图：位置示意图以棠颂云著为圆心，1.9公里为半径，可以看到棠颂云著离览秀城和体育公园都非常近！而且棠颂云著距离万达更近！经过我们的测算，从棠颂云著开车启程，可能一首歌还没有放完，万达就到了。到常青藤实验学校，从张杨公路走，只需要经过两个红绿灯，6分钟就可到达！更不用说去更近的市二中北校区了。最最最重要的是，棠颂云著到暨阳小学（农联校区），只需要短短的3分钟！其实大家如果经常开车、又或者经常需要早起送孩子上学的，真的能明白交通方便、车程短实在是太幸福了！试想一下，距离孩子的学校近，可以多睡早上宝贵的十分钟；少走一个红绿灯，遇到不好好开车的人的风险也少了好几分！03前面有说到，暨阳小学（农联校区）的到来，可能会对未来的农联板块造成非常深远的影响。这件事情刚一公布，双名校的加持、又有双商圈环伺，到访棠颂云著的人更加络绎不绝。棠颂云著售楼处人气但张家港市范围内“双名校”的板块不算少，为什么人都到棠颂云著来了呢？大家可以看一看下面的这张图片：示意图为了平衡教育资源，张家港市确实新建了不少新的学校，但对比过后发现，农联板块的上车门槛，明显比其他片区低了很多！而且就今天出让的这块地来说，.8元/㎡的楼面价，未来售价应该会直逼2w元/㎡。所以作为板块内上车门槛最低的稀缺小户型，棠颂云著的热度自然是只增不减！而这样的热度，其实早在去年9月棠颂云著开盘伊始，就已经存在了。开盘当天开盘当天，现场人山人海，座无虚席！超千组客户到访！到目前为止，每月的销额仍是领跑整个城东板块，在港城名列前茅！很明显大家都意识到：从价格、配套、户型、地段四个方面综合来看，棠颂云著无疑是最优解。04不过，先前也有小伙伴抱怨说：房子虽然好，可是也太难抢了吧……这次我们带来了好消息！为了迎接即将到来的4月，棠颂云著决定来个——应势火热加推！据案场的销售反映说，87㎡的小户型是最受欢迎的，下面就带大家一起来看看。无论是刚需还是投资，面积小意味着灵活多变，而且这个87㎡的户型，不仅户型方正，也在空间的利用上做到了无可比拟。首先从入户的时候开始，因为客餐厅一体的设计，视觉上就能觉得很开阔。实拍图阳台不仅起到了拓宽视野的作用，而且在这里喝茶休闲、养点绿植，都是很不错的选择。示意图U型厨房的设计，不仅使得收纳的面积更大，而且烹饪、清洗、摆放区都是分开的，在厨房再也不怕手忙脚乱了。实拍图87平的面积，还能拥有3个面积不小的房间！不管是甜蜜的二人世界，还是幸福的三口之家，都能拥有自己的私密空间。实拍图而且每个卧室带着的大面宽飘窗，是做了压低处理的，直接坐上去也毫无压力，真正让飘窗发挥了更多用处。每一天的惬意，从拉开窗帘开始~大家都知道，小户型如果采光不好很容易让人觉得压抑，而这个87的户型中，每一个空间都是有窗户的！南北通透，而且拉长面宽、缩短进深的设计，也让整个户型采光和通风都更好了。非常通透的样板间实拍图~还有一款㎡的户型，也深受大家的喜爱。㎡户型图这个户型最绝的地方就在于，你根本找不到哪一块走道的面积是被浪费的！每一个空间既有它自己的使用功能，更兼任了通道的使命，使得原本有限的室内，发挥出了无限的实用性。两个卫生间，也更加私密了。超大的书房、客厅，外接双阳台，采光和通风更好了不说，居家幸福感也大大地提升了！在即将到来的4月，棠颂云著会加推更有趣的户型！这里先卖个关子，大家可以期待一下。05棠颂云著还是一个致力于给大家带来美好的项目~在刚刚过去的棠颂云著“港城‘莓’好计划”中，棠颂云著举办了一系列草莓采摘会、草莓甜品DIY、送草莓周边文创用品的活动，场场座无虚席。棠颂云著限定文创实拍图大家除了充分感受到了动手制作、采摘的乐趣，在棠颂云著，他们更收获了一段美好的时光。而在这一切美好体验的背后，则是棠颂云著精心而又严密的策划，所有美好的计划，都是为了让港城生活更加美好！在小区的内部规划上，棠颂云著也是处处为住户的身心愉悦考虑。除了有根据不同年龄段设置的活动场所：效果示意图更是为大家更好的居住体验，着重打造了一个5G的智能社区！除了最基本的智能人脸识别门禁、车辆联网出入管理系统以外，还配备了物联网高空抛物检测系统，保护每一位业主的安全。高清的IPC旋转黑科技，还可以实现智能源头追溯，从根本上解决高空抛物的问题。全覆盖的巡视检测，来自于物联网的无人机巡航系统。一旦发现任何可疑、危险，都能及时处理，保障业主的安全。不仅是外部的安全有保障，棠颂云著更关心业主的身体健康。从智能化的气象监测系统，到居家的一体化健康智能检测仪，综合气温和大家的身体状况，系统会告诉你是否适合锻炼和外出，超贴心吧！棠颂云著的智能化融入了社区中的方方面面，不胜枚举。正荣真不愧是一个“改善大师”！从项目的选址到内部各种人性化的规划、智能性，再到户型的精致和实用性，棠颂云著值得港城人为此买单。最后我们再来复盘一下整个项目：

棠颂云著

①万达+览秀城，近享双商圈；

②近张杨公路，交通便利；

③暨阳小学（农联校区）+市二中北校区，还有几个幼儿园环伺，板块潜力无限大；

④精致的小户型，空间利用率高+南北通透采光好；

⑤社区功能齐全人性化、5G智能社区省心便利，守护业主安全；

⑥价格洼地，稀缺的户型+低总价。

从对板块的定位到对人性化的考虑，棠颂云著把握得十分到位，目前加推在即，样板间也时刻等待着大家莅临参观。同时我们通过这个项目也不难预见，在正荣今天斩获的这宗地块上，也将会给港城人民带来一个大大的惊喜！敬请期待！预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇

转载请注明：http://www.zhangjiagangzx.com/zjgqs/12956.html