金牌投顾说张家港市限售取消,房地产再

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是什么，为什么，怎么办？只要0分钟，就能“聚集资产配置，把握理财热点”。大家好，我是麦文桢，由我为大家带来第75期的“金牌投顾说”《张家港市限售取消，房地产再次放松？社科院：年中国经济增长6%左右》。0第一部分，咱们一起来看看昨日市场的运行情况。昨日，沪深两市全天震荡走高，沪指7连阳，创业板指逼近年内高点，科技股持续受到追捧，此外科创板个股也全线爆发，涨幅逾0%的个股超7只，华兴源创两连板，总体来看，市场炒作情绪比较亢奋。截至收盘，沪指涨0.%，报收点；深成指涨0.4%，报收点；创业板指涨0.75%，报收点。沪股通净流入8.90亿，深股通净流入0.64亿。02第二部分，我们看看今天条“房地产”相关的热点资讯财经网报道，即日起，江苏省张家港市商品房2年限售政策取消。张家港房地产交易产权登记中心工作人员表示，张家港市限售政策取消消息属实，今日开始实施，但目前正式文件还未出台.财富链接解读限售是为了维持房产市场稳定的一种调控手段，防止炒房抛售套利，同时锁住流动性，当限售政策出台，市场上的投机客减少了很多。这次张家港市限售政策被取消，也被认为是不需要调控了。中共中央政治局2月6日召开会议，分析研究年经济工作。此次会议未提及房地产相关内容，很多房地产从业人员自嗨起来了，觉得这是对房地产松绑的信号。但是，又不能忽视，从今年来看，年4月与7月召开的政治局会议均强调了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，7月份的会议甚至强调了“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。事实上，中央也划出了总体方案：坚持房住不炒和因城施策，从各地实际情况出发，有什么问题，就解决什么问题，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点，做好实施过程中的评估和跟踪。从数据来看，全国楼市走势较为平稳，年—0月份，全国房地产开发投资亿元，同比增长0.3%;商品房销售面积万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.%。因此，这种情况下，尚没有对房地产调控政策进行方向性调整的基础和必要，总体仍要以稳为主。2月份的政治局会议只字不提房地产，也说明这个行业本身目前没有大幅调整政策的需求，也就是说，整个房地产调控政策没有转向的诉求。换一个角度来看，房住不炒，是否可以解读为，刚需的话，是入手的好时机，因为房子价格波动降低了；但是对于投资客，确实坏的时间，因为别想着在这里赚钱。03第三部分，我们看看今天的经济类的热点资讯。中国社会科学院9日发布《经济蓝皮书：年中国经济形势分析与预测》称，今年全球经济贸易增速显著放缓，主要经济体经济增速普遍回落，预计中国经济增长6.%左右。蓝皮书表示，年外部不稳定不确定因素增加，国内周期性问题与结构性矛盾叠加，经济运行面临的风险挑战仍然较多。在加大宏观逆周期调节力度及各项改革开放措施综合作用下，预计年中国经济增长6%左右。年是我国实现第一个百年目标，全面建成小康社会的收官之年，也是“十三五”规划的收官之年，做好经济工作至关重要。蓝皮书认为，面对经济下行压力和体制性结构性矛盾并存、外部风险加大的局面，要使年的经济增长和就业继续保持在合理水平，就必须进一步增强宏观调控的前瞻性、针对性和灵活性，需要适当加大逆周期调节力度，用好财政、货币、就业等政策工具，强化政策协调配合，保持经济平稳运行，稳中求进。财富链接解读GDP增长6%，对于几年前来说，是低了。但是对于全球来看，实在是高。与世界经济的运行态势相一致，年全球经济贸易增速显著放缓，主要发达经济体增速一直在下行，美国、欧元区增速降幅较大。像美国经济增速从年的2.9%下行到今年的2.2%，回落幅度达到0.7个百分点。因此，中国能保持6%的经济增长率，可以说是非常不容易了。虽然美国发起的贸易摩擦，对于经济的增长带来了负面的影响，通过采取一系列逆周期政策，我国经济总体保持平稳，尤其是就业形势稳定。可见，我们是有足够的政策工具对抗外部环境带来的变化。但也不是说能为了逆周期调节、为了稳定而放水，这是不可取的。当然，社科院对于经济增长6%的预测是基于目前的悲观环境来说的，如果年，中美能够较快达成第一阶段协议，特别是如果能够取消加征的关税，则中国经济增速将达到6%以上。所以，保持乐观的心态，非常重要。好的，以上是今天的内容，感谢各位的收听，我是麦文桢，咱们下期再见。参考来源：，《“政治局会议未提房地产是何信号？楼市数据不支持调控放松》——一一财网；2，《中国社科院经济蓝皮书：年中国经济增长6%左右》——中国证券网3，《社科院：年中国经济预计增长6%左右，要防止房地产价格大起大落》——2世纪经济报-END-

作者

BETA财富管理研究麦文桢CFA

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