12月11日资讯张家港2年限售取消

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一、土地投资

1、中节能联合体：以45.49亿元竞得上海杨浦区商业用地，楼面价元/平方米，建面14.74万方。

12月6日，上海杨浦区成功出让一宗商地，竞得人为中节能实业发展有限公司、上海华谊集团房地产有限公司、上海杨树浦置业有限公司联合体，成交价为45.49亿元，楼面价元/平方米。

地块东至规划渭南南路、南至规划安浦路、西至规划宽甸路、北至杨树浦路，出让面积3.68万平方米，容积率4，建筑面积14.74万平方米。

2、华鸿嘉信：以2.8亿元竞得温州瑞安市宅地，楼面价元/平方米，溢价0.36%，建面4.1万方。

12月9日，温州瑞安市出让1宗宅地，瑞安市鸿邦置业有限公司（华鸿嘉信）以总价2.8亿元竞得瑞安市地块，楼面价元/平方米，溢价率0.36%。出让面积平方米，容积率3.25。

3、新城：以10.08亿元竞得湖州南浔区商住地，楼面价元/平方米，建面51.4万方。

12月10日，浙江省湖州南浔区出让捆绑出让两宗商住地，由上海新城万嘉房地产有限公司（新城控股）以底价10.08亿元竞得，楼面价元/平方米。

其中南浔区适园单元CD-01-01-06号地块出让面积为平方米，容积率2.5，建筑面积平方米，起拍价为8.57亿元，起拍楼面价为元/平方米。

南浔区适园单元CD-01-01-09号地块出让面积为平方米，容积率2.8，建筑面积平方米，起拍价为1.51亿元，起拍楼面价为元/平方米。

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二、开发商融资

1、华南城：拟发行1.5亿美元年到期优先票据利率11.5%。

12月5日，华南城与附属公司担保人就发行票据与瑞银、国泰君安国际、海通国际、巴克莱、中银国际、招银国际及香江金融订立认购协议。公司将发行本金总额为1.5亿美元的票据。于年2月12日到期，年利率为11.5%。

2、华润：成功发行10.5亿美元次高级永续债票面利率3.75%。

华润置地有限公司于年12月3日成功定价10.5亿美元前5年不可赎回次高级永续债，交割日期为12月9日。上述永续债的发行人评级为Baa1/BBB+/BBB+(穆迪/标普/惠誉)，债券评级为Baa2(穆迪)，定价收益率及票面利率为3.75%。

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三、开发商动态

1、融创：就收购云南城投项目51%股权设立合伙企业认缴出资40亿。

12月5日，融创中国控股有限公司发布有关收购云南城投集团持有的目标公司51%股权的交易进展公告。水务投资作为普通合伙人发起设立有限合伙企业，并认缴人民币万元，认缴出资比例为0.%，融创西南集团作为有限合伙人认缴人民币40亿元，认缴出资比例为99.%。

2、万达：与拉萨城投二次轻资产合作涉堆龙区万达广场。

万达集团12月6日公开宣布称，万达商管集团与西藏拉萨市国有城投公司签订堆龙区万达广场合作协议，该广场将落户于拉萨市堆龙区，系双方第二次进行“轻资产”项目合作。

3、融创：成都10.4亿受让华侨城成都项目公司51%股权。

12月6日，成都融创骏源房地产开发有限公司以10.4亿成功受让成都地润置业发展有限公司51%股权。成都地润系华侨城间接附属公司，于6月27日被挂牌出让51%股权，持有成都龙泉驿区洛带镇3宗地块，用于建设洛带小镇。

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四、国债市场

1、国债：10年期国债期货主力合约上涨0.13%。

10年期国债期货主力合约T高走，成交75手，上涨0.13%，上涨13个基点，收于98.，持仓手，较上日减少2手。

5年期国债期货主力合约TF高走，成交58手，上涨0.07%，上涨7.5个基点，收于.，持仓手，较上日增加26手。

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五、宏观经济

1、中央政治局：明年要办7件大事，房地产调控未提。

中共中央政治局12月6日召开会议，分析研究年经济工作在此纲领的指引之下，明年要办成七件大事：一是推动高质量发展。二是加快建设现代化经济体系。三是坚决打赢三大攻坚战。四是全面做好“六稳”工作。五是统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定。六是保持经济运行在合理区间。七是确保全面建成小康社会和“十三五”规划圆满收官。此次会议房地产调控未提及。

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六、城市

1、张家港：2年限售取消。

10日，张家港房地产交易产权登记中心工作人员明确回复：张家港商品房2年限售政策已取消，产证未满2年的商品房现在就可去办理交易手续。

2、宁波：构建长三角主要城市1小时交通圈。

宁波坚持“长三角金南翼国际综合交通枢纽、交通一体化发展先行区和交通强国示范城市”目标定位，构建长三角主要城市1小时交通圈，其重点是织密高铁高速两张网，加快建成沪甬、通苏嘉甬、杭甬、金甬、甬台温、甬舟“六向放射”的轨道网，共建“轨道上的长三角”，并以高铁网、高速网为主体，全面形成宁波与长三角主要城市间1小时交通圈。

3、深圳：下月实行出租屋新规确立房屋编码管理。

12月4日，新修订的《深圳市出租屋管理若干规定》将于明年1月1日起施行，该规定通过加强对出租房屋的管理，合理约束出租人与承租人行为，加强出租人的安全生产责任等方式，规范深圳房屋租赁市场。

《规定》确立出租屋实行房屋编码管理，为房屋分别设定一个唯一的编码，建立房屋“身份证”制度。房屋编码信息由人口和房屋综合管理机构统一编制、维护和更新，并纳入本市政务信息资源共享平台供各部门使用。