超赞张家港老小区可申请加装电梯了，听

千呼万唤始出来！

张家港老小区将可申请加装电梯！

这将大大提高市民的出行便利！

其实提到老小区加装电梯

对张家港人来说

并不是什么新鲜事了

早在年3月份

就有消息说张家港某小区要加装电梯

（网络图片）

并且在年4月2日，张家港市人民政府就发布了《关于既有多层住宅增设电梯的指导意见的通知》（点击了解详情)

不过这也不意味着张家港所有老小区

都马上能用上加装电梯

从安全性考虑

是否能加装还得具体论证

加上其他一些困难

张家港一直没有试点成功案例

虽然这是个惠民的好政策

但似乎快要被遗忘了

但是，现在好消息来了

10月29日，苏州市住建局发布

《苏州市既有多层住宅增设电梯的实施意见》

（征求意见稿）

向社会公开征求意见

困扰居民多年的多层住宅增设电梯的问题

有了解决办法！

哪些住宅可以增设电梯？

各县级市、区范围内已建成并投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、未设电梯的四层及以上（不含地下室）的非单一产权住宅均可申请。

加装电梯必须满足三个实施原则

由于加装电梯会占用公共用地、改变房屋结构和功能、带来一定的噪音等问题，因此，在既有多层住宅中加装电梯一直存在两种不同的声音。该征求意见稿明确了老住宅加装电梯的实施范围、实施原则、政府职责、主体责任、资金筹集、组织实施这六个方面的事项。

按照该征求意见稿

老住宅加装电梯必须满足三个方面的实施原则

↓↓↓

一是遵循“政府指导、业主自愿、因地制宜、保障安全”的原则进行建设和管理；

二是应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意；

三是应当满足规划、建筑结构和消防安全等各类规定和技术标准要求，减少对小区环境的影响，保持增设电梯的整体立面外观与小区景观的和谐统一。

那么，安装电梯的费用怎么出？

按照该征求意见稿

既有住宅增设电梯所需建设资金及运行使用、

维护管理费用由业主承担

具体费用应根据所在楼层等因素协商

按一定分摊比例共同出资

政府将给予不超过20万元/台的资金补贴

根据征求意见稿

安装费用上作了明确说明

值得注意的是，对于此次苏州发布的实施意见中，对于资金筹集上相对张家港的指导意见有所不同：

苏州的有补贴，而张家港暂无，但是苏州发布的实施意见中也有提及，张家港市可结合实际参照执行。

一是既有住宅增设电梯的，政府将给予不超过20万元/台的资金补贴，涉及管线迁移所需费用由各管线单位和政府共同承担。姑苏区的补贴资金由市、区财政分别承担，具体办法另行制定。吴中区、相城区、苏州工业园区、苏州高新区、吴江区的既有住宅增设电梯补贴资金由各区财政自行承担。常熟市、昆山市、太仓市、张家港市可结合实际参照执行。

二是允许居民按照有关规定提取住房公积金，但提取额度不超过既有住宅增设电梯费用的个人分摊金额。

作为一项民生工程，对于工程的推进，其实有关部门一直都很关心，为了推进我市多层住宅增设电梯工作，加强统筹协调，优化服务保障，10月19日，张家港市人民政府发布了《关于成立既有多层住宅增设电梯工作领导小组的通知》，成立了专门领导小组。

电梯属特种设备，加装有严格要求

按照征求意见稿

由于电梯属于特种设备

在加装时有较为严格的要求

首先，既有住宅增设电梯应当尽量减少对相关业主通风、采光、日照、通行等的不利影响，对相关住户造成不利影响的，实施主体应予以协商解决。若日照、最小间距不能满足规范要求，应书面征得受影响业主的同意。

其次，增设的电梯应当经过特种设备检验检测机构监督检验合格，并办理使用登记，取得使用登记证书。增设电梯的使用者和管理单位应当履行《中华人民共和国特种设备安全法》等法律法规规定的职责，保障电梯安全使用。特种设备安全监督管理部门如果发现有违反法律、法规和安全技术规范的行为，或者发现电梯存在事故隐患的，将责令相关单位在规定期限内采取措施，消除事故隐患。

全国已有不少地方实现老小区加装电梯

目前

全国已有不少地方实现老小区加装电梯

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