强势逆袭张家港的长三角红利正全面爆发
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随着长三角区域一体化发展的渐次推进，沪通铁路、通苏嘉甬城际和南沿江城际“三铁交汇”枢纽型节点的加速成型，张家港更将成为上海“半小时都市圈”中的重要增长极。
苏州，长三角核心城市，GDP在长三角城市中也仅次于上海，苏州的强一定程度上是因为四县市一个比一个强。
张家港作为苏州四县级市之一，去年GDP高居全国百强县第三，甚至超过了很多地级市，以全国万分之一的面积创造千分之三的经济。
在最近发布的长三角县域城市创新投资竞争力30强榜单上，张家港位列第二，潜力极大。
而在中国县级市全面小康指数前名中，张家港更是以指数.97，位列第一。
此外，还拥有沙钢，永钢，东华能源等7家全国强民营企业，位列全苏州第一。（全国工商联“中国民营企业强”）
“三铁交汇”的新格局，将让张家港成为承南启北、贯通东西的重要枢纽城市。未来的张家港，在综合交通网络的联动作用下，将深度融入上海“半小时经济圈”，这一优势在环沪城市群中不可复制、无可替代。
▲示意图通江达海、三铁交汇，张家港拥有全国县级市中最密集的“公水铁空、江海联运”交通网络。境内有常合高速、疏港高速、锡通高速组成的“一横两纵”高速公路网，一小时内可到达苏南硕放国际机场和无锡、苏州高铁站；随着沪通铁路年6月建成通车，张家港将深度融入上海“半小时通勤圈”“一小时都市圈”。
张家港拥有80多公里长江岸线，口岸年货物吞吐量达2.35亿吨，是长江沿线最大的国际贸易商港，与60多个国家和地区的多个港口保持贸易往来。
这里有实力雄厚的产业基础，拥有年产值近0亿元的“五大支柱产业”，年产值约2亿元的战略性新兴产业。全市工业企业超1万家，外资企业超0家。这里有丰富多元的产业平台，保税区、经开区、高新区、冶金工业园各有优势，而正在高标准推进的张家港高铁新城开发区，将打造为创新发展产业新城，并承载研发、会展、文化等产业。这里有要素完备的创新生态，入选了首批国家创新型县（市）建设名单，荣获国家知识产权示范城市，县域创新能力位列全国第四，在江苏率先实现“省级以上科技企业孵化器”建制镇全覆盖。早在年5月19日发布的长三角一体化高质量发展总报告中，便重点提到：
①要打造以开发区为重点的高质量发展改革示范平台，包含自主创新示范区、经济技术开发区、高新技术开发区等各类开发区平台；
②加快推进长三角一体化高质量发展示范区建设，建议做好统筹规划，把沪苏浙交界处的热点区县，及G60科技创新走廊、临海临港战略性新兴产业走廊打通联网；
③加快推进长三角交通一体化建设，加快推进城际交通建设加快推动长三角各港区的港政、航政、海事、海关等各方面功能的协调一致和统一管理，打造长江集装箱多式联运综合服务平台等。
年，2月28日上午张家港举行“集聚新动能、开放再出发”，年一季度项目“线上+线下”集中签约活动46个项目集中签约，总投资.87亿元。
据了解，本次签约的46个项目中，线上签约27个，线下签约15个，单独签约4个。其中，产业类.32亿元，科技人才类13.95亿元，基础设施类.6亿元，基金类12亿元，总计.87亿元，产业项目中符合张家港重点发展的五大战略性，新兴产业项目的占比66%。
▼高铁新城基础设施
及公共建设配套建设项目
西北片区项目涉及区域8.1平方公里，包含道路工程、桥梁工程、景观绿化工程等市政工程，居住及公建配套工程。
东南片区项目涉及区域26平方公里，包含道路工程、桥梁工程、景观绿化工程、隧道工程等市政工程，居住及公建配套工程。
韩国TFT-LED和OLED偏光片项目
项目用地亩，主要生产大尺寸TFT-LED电视和OLED电视用偏光片，达产后年销售约亿。
远洋资本大数据中心项目
该项目主要为00个机柜的数据机房以及研发中心，主要服务于三大运营商、大型云计算、大数据等大型互联网企业。项目总投资约18亿元，占地70亩。
国泰新点软件中央研究院项目
项目主要从事基础平台及政务服务产品、电子交易产品、数字建设产品、大数据产品、电子政务产品、公共安全产品、建筑企业产品、智能装备产品八大产品线的研发。项目建成达产后，每年可以新增软件销售超60亿元。
张家港近年来经开区、高新区双区已成，又是临港重要节点，在长三角交通一体化建设中，更是沟通长江南北天堑的重要一环，坚实的经济及产业基础、良好的城市界面、优美的生态环境，为张家港提供了与环沪城市竞争上海外溢资源的核心竞争力。
张家港有优质高效的营商环境，政府服务高效透明，“放管服”改革全面深化，设立了亿元的“张家港基金”，有“政府首付、人才按揭、补贴超亿元”的“人才安居”政策。
张家港有优美宜居的生态环境，北有浩荡长江，南有潋滟湖泊，香山、凤凰山东西呼应，三大水系绿带纵横贯通。有4家4A级旅游景区和长江生态湿地，全市生态林木覆盖率20%。
张家港有健全完善的城市功能，是首批全国义务教育发展基本均衡县（市）、中国城乡收入差距最小的地区之一。有10家商业综合体和五星级酒店，特色文化体育活动贯穿全年。
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再来看张家港的楼市，还先说两项数据。
第一，年2月苏州各区域的房价排行，张家港排在末位。要知道人均GDP，张家港是苏州仅次于园区、昆山排在第三的区域，经济和房价如此大反差简直就是bug般的存在。
第二是看年的收入月供比，张家港位列苏州各区第一。也就是说是张家港月供压力超级低，月供水平只有人均收入的一半，反观市区，平均收入水准甚至都不足以偿还房贷，这也说明了张家港的购买力更强。
从政策上看，张家港也比较宽松，相比苏州市区变态级的调控力度，张家港不限购，目前唯一的限制条件就只有2年限售。
政策是投资的硬性门槛，直接关系到了持有成本，张家港在这点上门槛足够低。
城市基本面强、房价又低，潜力还大，这就是张家港值得投资的逻辑。
为了能够让行业更快地“苏醒”，政策帮扶下，不少房企的资金压力得到一定程度的缓解，大幅度优惠打折的可能性不大，因此“捡漏”的机会可能也会越来越少。
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下调房企拿地的保证金比例，允许土地款分期、延期支付；延迟缴纳或部分减免房企的相关税费；对房企推行更加宽松和积极的金融政策，暂缓贷款偿付；开工竣工时间顺延，等等。
没想到，楼市的春天来得比想象中的还要快。
你以为时机未到，其实可能已经错过了。
4年多以前，房贷打折，楼市活动促销，置业顾问走上街头，像卖火柴的小姑娘一样请求路人驻足，看看房子。而之后发生的事情，大家都知道了。火柴还在，但是价格比之前翻了好几番。
贷款的放松，政策的刺激，多个城市相继突破板块限价，在很多人没反应过来的时候，一二线城市已经率先回暖。随着今年春节返城结束，一大批刚需买房人渐渐结束观望，开始出手。
这两天，被一则新闻刷屏。
位于姑苏区核心板块平江新城的“现象级”楼盘—融信·海月平江迎来了首次开盘。据现场工作人员透露，此次首开推售套房源，线上开盘仅3分钟，屏幕全线飘红，一路劲销6.5亿！
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贫穷限制了我的想像，土豪们已经开始下手了。除了北上广深等一线城市，南京、镇江、扬州、合肥等多个城市陆续出现楼盘取消优惠、宣布涨价的情况。
而张家港楼市也在全面回暖中，市场上的购买力正在爆发。
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朋友圈到处是，售楼处看房的照片和视频。有说楼市满血复活了，还有说看房需要排队。不管如何，看房就是市场回暖的直接表现。
压抑的购房需求开始集中释放，土拍热潮一再爆发，加上央行一系列金融操作，降准降息等，房企融资成本进一步降低，开发商拿地意愿强烈。
由此来看，楼市回暖的速度远远超出了预期。如果有购房需求的，特别是刚需朋友，近期可以开始
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