张家港城西这块地，或许会成为新地王

张家港城西这块地，或许会成为新地王

张家港国土资源局于本月21日发布公告：

公告号为“张国土告字[]10号”。该公告所出让地块为张地-A04号地块，位于市区永安路东侧，地处张家港城西生态居住区，地块总面积.08㎡，计划为住宅用处、带配套商业，容积率1..1，建筑高度方面住宅为18米-60米，商业≤24米。配套商业用房不少于㎡，沿永安路设置。地块起报总价万元。

地块指标

地块大约51亩，单价万/亩

起拍价其实不高

地块周边

距原地王《美辰一号》仅一路之隔，东边是都市水苑，正北是中联君悦

固然学区上要比目前周边在售的三个楼盘略微好一些

万红幼儿园，万红小学，梁丰初中

地块长相也不错，方方正正，双面环水，永安途经泗杨路向北路段相对车辆较少，唯一不足是正西面有个变电站，不过普通电站，是无辐射的。

以下是我个人料想：该地块预计成交价应该会在万/亩左右，如果参拍大多数是本土开发商的话，价格不会超过万/亩，如果外来开发商来的话，估计会有超过万/亩的可能性，由于外来开发商在大城市以面包价拿面粉的情况见多了，对张家港的地块，还是认为很便宜的，不知道前两次土拍失利的港龙地产会不会强势拿地，中梁团体，和新城控股，还有金新城会继续参拍吗？美辰地产和中新置地会不会为了抬高本身房价参加拍卖呢？大家8月18日再揭晓吧。

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