突发租房也能申请落户新一轮楼市调控来
放松落户刺激房地产市场？楼市回暖？年以来，全国发布人才引进与落户政策的城市，目前已经超过了个。政策落地的同时也引发网友们不少质疑声，抢了人，留得住人吗？
不管是为了长期的经济发展，还是短期的楼市托底，类似的放松政策的确多少会对房地产市场产生影响。
就在刚刚，苏州发布了户籍制度改革征求意见、积分落户扩大范围、部分落户条件放宽！
本次户籍新政重点如下：
1、扩大积分落户和积分就以范围，明确本市区域内流动人口积分落户、子女积分参保、积分入学，适用本办法。2、扩大户籍准入范围，明确苏州行政区域户籍准入管理等。3、租房能够申请积分落户，取消落户相关住房最低面积要求。4、调整了相关业务流程和受理时间；5、调整苏州市流动人口积分管理计分标准，增加加分项；6、扩大户籍准入范围，明确苏州市行政区域户籍准入管理；扩大积分落户和积分入医适用范围；7、张家港市、常熟市、太仓市、昆山市、吴江区应当就原有的购买房屋、投资纳税、务工经商落户政策设置不超过三年的过渡期，过渡期结束后不再受理。（即房迁落户即将终结！）8、公示时间：7月9日-8月7日
与此同时，近期多个城市发布楼市新政，包括宁波、杭州、东莞等热点城市。新一轮的楼市调控正在悄无声息的酝酿着。这一轮调控潮，或将决定下半年的房地产走势。
宁波：扩大限购范围、严控楼面地价
7月6日深夜，又一个副省级城市、计划单列市，对楼市动手了！
宁波市在6日晚间连夜发布《通知》，房地产调控升级，扩大限购范围，加大土地供应、严控楼面地价、整顿房地产市场。
主要有以下几点：
1、调整限购区域范围：从约平方公里的区域，扩大至平方公里的范围；2、三类家庭暂停在限购区域内购买住房：本市户籍在“市五区”内拥有2套及以上住房的；非本市户籍在“市五区”内拥有一套住房；不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的。3、保障自住住房需求：本市户籍无住房家庭、在本市有稳定工作并已连续缴纳24个月社保的非本市户籍无住房家庭，或家庭成员属于本市引进人才的非本市户籍无住房家庭，可在供求矛盾突出的商品住房楼盘销售中，优先认购商品住房。
杭州：人才优先摇号购房！限售5年！
7月2日，杭州也发布了《通知》，规定人才优先摇号购房，但必须限售5年；对“无房家庭”认定进行了补充，并明确均价元/㎡以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。
划重点：
1、高层次人才购房方式提高了限售年限：自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。2、无房家庭的认定条件提高了：还需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。3、进一步加大了新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度，明确均价元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。4、对购房意向登记的有关要求进行了调整，明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。
东莞：同地区房价3个月涨幅不得超过10%
7月2日，东莞出台楼市新规，剑指捂盘惜售：
1、限价：同地区（镇街或园区）新房申报房价，3个月涨幅不得超10%。2、打击捂盘惜售：取得预售证后，10日内公开全部销售房源，明码标价对外销售。3、严打炒房：商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。
厦门：加大人才补贴力度！交地即交证！
厦门是也是小动作频频。集中体现在落户、人才补贴、交地即交证等政策。
1、加大人才补贴力度留厦就有奖励
凡是留厦稳定就业的本地高校全日制应届本科毕业生（不超过30岁），即可按每人1万元的标准发放一次性生活补贴。
具有博士学位或随市重点产业项目引进的具有硕士学位（或具有本科学历且中级专业技术职务任职资格）的专业技术人才，可申请骨干人才保障性商品房。
另外，近期厦门各类人才生活补贴开始申报。比如软件类人才，符合条件的骨干人才补贴标准分为三类：
A类为年薪在社平工资5倍以上(含)，每人每年补贴3万元；
B类为年薪在社平工资4倍以上(含)且低于5倍，每人每年补贴2万元；
C类为年薪在社平工资3倍以上(含)且低于4倍，每人每年补贴1万元。
2、省发改委、市发改委相继发文：要求进一步放宽落户
6月份，福建省、厦门市相继发布《通知》，要求进一步放宽落户：
福建省公安厅、省发改委：
进一步放宽放开重点城市落户政策。厦门市缩短参加城镇社保年限，取消连续居住年限要求，在原有政策规定基础上，适度放宽合法稳定住所（含租赁）规定条件。厦门市区分岛内、岛外制定梯次化落户政策，对参加城镇社保年限要求不超过3年，放宽放开共同居住生活的配偶、未成年子女随迁落户。
3、厦门推行交地即交证
为了让企业少跑腿、早拿地拿证，厦门在全国率先推出“交地即交证”政策。厦门市自然资源和规划局通过梳理办理土地使用权首次登记的所有流程，进一步压缩审批时限，实现土地出让7个工作日内就可拿地、拿证，实现交地与交证“零时差”，也是机构改革后土地交易、规划审批、不动产登记深度融合所释放出的惠企红利。
南京：出台土拍新规！铁心桥限价3.2万！
才过去一周而已的7月便已有3城发布新政。除了宁波以外，还有杭州和东莞这两个一向楼市颇热的城市。南京楼市也是不甘示弱。
从今年3月开始，南京新房价格环比连续3个月都呈上涨趋势，各板块新房价格都在普涨，购房门槛更上一个台阶：河西南6.4万元/㎡，江心洲4.5万元/㎡，河西中4.8万元/㎡，城南4.4万元/㎡，城北燕子矶更是两个月内价格三连跳、从3万/㎡出头跳到最高单价4.27万元/㎡……
就在大家认为南京的房价会一路高歌猛进时，突然的一记重击！让南京房价踩下急刹车！
6月5日，南京出台土拍新规，限房价竞地价。与过去不同的是，这批地块均设置了毛坯房的销售限价，且最高售价不得超过毛坯房销售限价的%。
南京迎来了下半年的第一场土拍，7幅地块均以底价成交；而在明天将迎来的又一场土拍中，7幅涉宅地块，也是南京限房价竞地价的首批地块，其中铁心桥限价3.2万！江浦街道限价2.8万！江宁大学城限价2.7万！
//////////
今年以来，南京的新房市场火热，多家热门楼盘、多个热门板块，房价上涨。
相比于下调地块最高限价，南京首次推出限制商品房毛坯销售价格这一举措，确实有助于市场稳定，促进市场供需基本平衡，为今后地块上市保持房价平稳奠定基础。
而此次新规对南京楼市的影响究竟有多大，还得等到明日的首场新规土拍结果来看！
南京近期这些热盘推荐
转载请注明：http://www.zhangjiagangzx.com/zjgjj/15241.html
