贝壳苏州资讯购房者看房积极性高涨,业

市场量价

12月第1周二手房网签量下跌，各城区二手房价波动起伏

作为12月第一周，苏州全市二手网签量自11月第二周后持续下跌。

但据11月苏州二手房成交量全月数据可知，11月苏州二手房市场成交套(仅苏州市区成交数据，昆山、张家港、常熟、太仓四市未计入),环比涨幅48.9%。

可知，二手房成交量初现筑底迹象，当前市场规模仍处历史低位，目前购房者还存在观望情绪，市场恢复正常水平还需要一定的缓冲时间。

从成交结构来看，近三周苏州二手成交价除园区、新区波动较大外，各区域价格略有波动，保持在一个稳定状态。

六区中，园区、新区下降幅度较大（本周园区及新区小户型成交房源占比上涨），吴江、相城有小幅度上涨趋势；四市中，除张家港有小幅上涨外其余四市均有有不同程度下跌。

成交周期

受房贷利率降低影响，买卖周期降低

12月第一周，业主成交周期为天左右，较11月最后一周缩短7.3%，为近9周业主成交周期最低值。买家成交周期为39天左右，较11月最后一周缩短17%。

受市场房贷利率降低及放款周期缩短的市场环境有利影响，业主和买家成交周期都在持续缩短。

近9周业主成交周期与买家成交周期虽有所波动，但周期变化不大。

周期基本处在维稳缩短的趋势，年末房源降价出售是主流，再加上11月以来大市市场环境的利好现象，买房双方都在各退一步、顺势成交。

新增供需

12月第1周，新增房源量与新增客源量均有小幅增长。

其中，新增房源量环比增长较11月第3周动态变化较大。这说明业主比较看好后续市场，对于市场的感知比客户更敏感。

继11月以来，新增看房人数在持续增长，尤其是12月第1周创近9周峰值。

虽说在“金九银十”落空之后的市场一直处在冷淡期，但购房者们一直在持续

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